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def calcular_parcela_financiamento(valor, anos, juros_ano):
    juros_mes = (1 + juros_ano / 100) ** (1/12) - 1
    n = anos * 12
    parcela = valor * (juros_mes * (1 + juros_mes) ** n) / ((1 + juros_mes) ** n - 1)
    return round(parcela, 2)

def calcular_rentabilidade(entrada, financiamento, diaria, dias, anos):
    investimento_total = entrada
    receita_mensal = diaria * dias
    receita_total = receita_mensal * 12 * anos
    retorno = receita_total - investimento_total
    rentabilidade = (retorno / investimento_total) * 100
    return round(rentabilidade, 2), round(retorno, 2)